台灣日本大不同ー租屋規則篇

不管什麼事情，每個國家都有自己的玩法。
租房子這回事當然也不例外，今天小編來介紹一下要在日本租房子的基本條件。
開始說明前先幫習慣先看或只看結論的朋友畫個重點：
以下說明中那些麻煩的東西「TRUCKS都不需要！」
入住當天只需要登記護照，以及一次性的事務手續費，
之後只要乖乖繳房租就可以安心的享受日本生活囉。
有興趣的朋友快跟我們聯絡吧！

下面引用的參考網址是一個日本的旅遊網站整理的的日本租屋規則：
http://www.inhamamatsu.com/japanese/info/how-to-rent-an-apartment.php

內容總共分為兩大部分（細節只挑外國人以及費用的部分說明）：

一、申請租屋時必須準備的文件：

印章：類似銀行開戶用的正式印鑑。
身分證明：護照、在留卡(已登錄地址)。
連帶保證人：若本人沒繳或繳不出房租，房東就會要求保證人支付。
收入證明：如果沒有薪資證明的話就需要有存摺影本，證明有錢可以負擔房租。
其他：就學或工作證明，簡單說就是留在日本的原因的證明書。

二 、簽訂契約時需要繳交的費用：

禮金：簡單說就是給房東的紅包，不會退還。
押金：跟台灣大致相同，通常金額是1或2個月的房租(大阪平均房租約4～5萬日幣/月)，退房時若有未結清款項或是房間內有需要維修的部分，費用會直接從押金內扣除。
仲介費：如果是透過不動產或房屋仲介公司找的房子，會有一筆介紹的手續費。通常金額為半個月或一個月的房租。
預付房租：入住日到下一個契約期間的房租。通常為了方便管理繳交房租時間，房東會傾向固定收取房租時間(ex:每個月5日或月底前)，舉例來說若房東訂定的期間為月底，入住日為5月15日，簽約時會先收取15日到31日的房租，之後則每個月底收取下個月整個月的房租。
保險費：絕大部分的房間都有加入災害保險的義務，金額約每兩年1～2萬日幣。

以上是日本租屋相關的基本規則，當然可能會依房東與仲介公司的規定而略有不同。
簽完契約之後每個月繳交房租的形式就與台灣差不多，一般來說就是基本房租加上管理費，房租是否包含水電、瓦斯、網路等其他費用就取決於房東(大多數需另外支付)。

看完是不是覺得很麻煩，覺得一片茫然？ 不用擔心，請將文章拉回上面重新看一次小編的結論，只要透過TRUCKS，在大阪租屋就像在台灣一樣方便喔！